ハウスメーカーの選択－住友林業の良いところ

ハウスメーカー選びで悩んでいる方も多いかと思うので、住んでからの感想です。

妻が近所の友達を家に招いたときに、言われたのが「空間を無駄なく使っている」だそうです。そういう風に言うのは、ミサワなどユニット系のハウスメーカーで建てた人だそうです。

なんでも、ユニットの形状が決まっていることから、完全に自分が思ったようにはならないそうです。間取りも制約を受けたり、無駄な空間ができたりするとか。
その点、住林の場合、間取りだろうが、家具・収納だろうが、なんとでも好きなようにできます（もちろん強度的な面など多少の制約はありますが）。我が家も、階段の段数を増やせだの、空いているスペースに収納を作ってとか、ここに棚が欲しいだの・・・いろいろとリクエストしましたが、ほぼ全て実現してもらえました。

耐震性など家の性能としては、各メーカー大きな差はないと思います。せっかくの注文建築です。自分の思ったとおりにしたいなら、住林など木造建築メーカーはおすすめです。

ただ木造住宅の欠点は、施工期間が長いこと！　ユニット系の住宅に比べて倍ぐらいかかります！　分譲住宅地であれば、後から着工した家にどんどん抜かれていきます・・・完成するのが待ち遠しいだけに、これがけっこう悲しいのです・・・。

早くも1年点検

我が家も早くも1年点検の時期がやってまいりました。住林さんからちゃんと連絡があり、1年点検をしてもらいました。

まあ、とりたてて不具合は感じていないのですが・・・。

まずクロス。これは全体的に継ぎ目が開いてきていたので、全部屋補修要。

後は特に不具合ではないのですが、気になるところを片っ端から聞いてみました。

お風呂も床の汚れが落ちにくいので、何か良い方法がないか聞いてみました。するとメーカーの日立ハウステックに問い合わせてみるとのことで・・・日立さんからは翌日すぐに連絡があり、きれいに磨いて行ってくれました。そこで紹介されたのがルックお風呂磨き。これは研磨剤が入っているようで、ごしごしすると結構きれいになるのでおすすめです。でもやはり研磨剤入りなので毎日はしない方がいいでしょうね。汚れたとき限定にした方がよさそうです。

次にキッチンも、食洗機の上部がキッチン台より少しはみ出しており、中途半端に引き出した状態で奥の方へ食器を入れようと思うと、そこで手の甲をすって痛い思いをしたことがあるので、それも伝えると・・・これは確かにちょっとおかしいというので、システムキッチンのメーカーである永大さんに連絡するとのこと。なんだ、やっぱりおかしいのか・・・もっと早く言えばよかった！

次は、カウンター下の物入れの扉のクッション材というか、緩衝装置というのか、扉を閉めても最後はゆっくり閉まるように扉受け側についているのですが、それを子供が外して壊してしまったので・・・1本だけだったので、なんとか無料で手配できないかかけあってみますとの頼もしいお言葉！　しかし、点検が進むうち、靴箱のものがなくなっていることが判明。さすがに3本は・・・というので、まあ有償でかまわないのでお願いしました。（後日、娘のスカートのポケットから2本出てきました！　子供って・・・本当に困ったものです）

次は、玄関扉の蝶番部に子供が指を入れないようにするカバーがないか聞いてみましたが、さすがにこれは無いとのこと。またホームセンターなどでそういうものがないか探しておきますということで。

他に、24時間換気口のフィルター、浴室乾燥機のフィルター、浴槽の給湯口のフィルターの清掃をした方がよいとご指摘ありました。いずれも・・・汚っ！　というかこんなところにフィルターがあったんですねぇ・・・。というわけで次の週の休日にすべて外して水洗いしました。見違えてきれいになりました！　ついでだったので、エアコンのフィルターも全部水洗い！

その他、網戸の動きがちょっと悪かったのもすべて調整してくれました。
た
点検で洗い出された不具合の対応は早かったです。もっとも奥様は次から次へと業者がやてくるので大変だったようですが・・・、いずれにせよさすがこのあたりの対応の早さはハウスメーカーだけのことはありますね。

付けて良かったモノ！～可動式間仕切り家具

さてさて久々に付けて良かったモノシリーズです！

今回紹介するのは、2階の子供部屋を将来的に2部屋に仕切るための可動式間仕切り家具です。

勧められたのは、南海プライウッド製のウォールゼットムーブです。予算的なものから当初は子供が大きくなってから買おうということにして、一度買うのを取り下げたのですが、「たぶん後から買うのっていろいろと大変だろう」ということで、もう家が完成間近になってから追加注文したモノです。ただ発注した時期が遅かったため、別途搬入費なんか取られちゃってイタタタです。なんでも家の内装工事なんかと合わせて出来れば、この費用は不要だったそうで・・・数万円の大変痛い出費となりました。みなさんは気を付けて下さい。

さて、で実際のモノですが・・・今はまだ仕切っていないので、背中合わせに配置しています。

横から見るとこんな感じでけっこう厚みあります。

で、中はこんな感じで・・・

奥行きが深く、まさしくクローゼットみたいです。ただちょっと棚の位置等何かバランスが悪いというか、奥行きがやたらと深いというか・・・最初はちょっと使いにくく感じましたが、まあ、許容範囲内です。

また棚の位置を変えるのは、かなり大変です。最初にしっかり後悔のないように位置決めすることをお勧めします。私は深く考えずに適当に付けてもらって、後で自分で変えればいいやと気楽に考えていたのですが・・・おかげで大変な目にあいました。

この状態だと上部に隙間がありますが、将来的に間仕切り家具として使用する際に、上部の隙間を埋める部材もあります。ですので、完全に2部屋に仕切ることも可能です。ただこの部材の箱は未だに開封してませんけど・・・。

少々発注が遅れ、余計な出費もありましたが、収納力もかなりありますので、将来的にと言わずに最初から買っておいて損はなかったと思ってます。そこそこお値段しますから、後から買うのは、大変な出費に感じるかと・・・家を建てる時は、総額の桁が違うのであまり目立たなくて・・・そういう意味でも最初から買った方が良いですね。建築時なら搬入・組立代が浮きますしね！

吹き抜け手摺のその後

今さらですが、吹き抜けの2階部分手摺のコーナー部ががばっと開口しており、我が家のお転婆どもなら絶対に落ちるに違いない！・・・という状態だったのですが、「確かコーナー用があったはず」ということで、後日つけてもらったのがコレ。

上下の枠がないため、なんだか微妙に違和感がありますが・・・構造的にこういう風にしかならなかったんでしょうね。

何はともあれ、これでお転婆共も落ちる心配はなくなりました。

付けて良かったモノ！～キッチン電動昇降棚

付けて良かったモノ！シリーズですが、今回はキッチンの電動昇降棚を紹介します。

普段はこんな感じで収まってます。

それが、スイッチで降下させると、こんな感じで降りてきます。

これは奥さまが絶対に譲れないということで付けたモノで、ただ私的にはこれで流し台上部の収納がなくなり、おまけに約20万円とは・・・って感じだったんですが、これがい意外と便利。

写真の方は非常にお見苦しい状態で申し訳ないですが・・・食洗機で洗えないモノや入りきらなかったものを、洗ってはポイポイ置いていけるので思った以上に便利です。またいろんなものの仮置き等にも使えて、流し台の上の調理スペースを広く確保することが可能です。

確か乾燥機能の付いたタイプもあったように思いますが、下げた状態で一晩置いておけば大体は乾きますし（あまりにビチョビチョなモノは無理ですが）、確かかなり高くなるので、乾燥機能は食洗機に任せて、こいつには特に不要かと思います。

うちの奥さんは背が低いので、上部収納があってもあまり使用頻度が高くないモノを放り込んだままになる・・・であろうことを考えれば、電動昇降棚の方がはるかに便利なシロモノかと。

最初からフル装備で・・・

先日、買い物に行ったホームセンターでダイキン製の2007モデルのエアコンが半額以下で売られていました。

何を隠そう我が家はついケチって2階の子供部屋2部屋にエアコンをつけませんでした。どうせまだ子供は小さいし、2階の子供部屋で過ごすことはあまりないだろうと。

しかし！　夏になると2階は猛烈に暑い！　意外と2階も使わないことはなく、これは絶対にエアコンがいる！というので、今年の夏にはエアコンを付けるつもりでいました。しかも、まとめ買いでまけてもらうために、エコキュートをダイキン製にしたので、リビングと2階の2部屋にはダイキン製のエアコンをつけてもらってました。

という状態ですので、2007製のダイキンエアコンが半額・・・思わず飛びついてしまいました。

1台が15万ほどで売られていたものが半額でしたので1台分の値段で2台お買い上げ。で、取り付けてもらったのですが・・・エアコン2台を2階から室外機のある地上まで化粧カバー付きで工事してもらったところ、なんと作業に作業員さん1名で4時間もかかりました。おまけに最初から付けたエアコンの室外機は、壁にアンカーを打ち込んで金具を固定し、その上に乗せてあり、地上直置きよりも見栄えも良く、とても良い感じでした。それに埋設配管ですので、すっきりしてますしね。

ただ、室外機を同じような置き方をしてもらうには1台当たり数万円かかるとのこと！　そもそも2階から化粧カバー付きで2台分の配管を引き下ろすだけで工事費が＋5万円！

化粧カバーは譲れなかったので、仕方なく地上直置き・・・他3台がきれいに取り付けられているのに、2台だけ室外機が直置きというのは・・・はっきり言っていまいちでした。

元々室外機の置き方なんて特に指定したわけではないのですが、住林さんの方で勝手に金具を付けてくれており、これがまた非常にすっきりしていて気に入っていただけに、なんとも・・・。

こんなことなら、どうせ後から必要になるわけだし、最初から全室エアコン付けとけば良かったと思ったのでした。みなさんも後から絶対に必要になるモノは極力最初に全部つけておくことをお勧めします。その方が後悔は少ないのではと感じました。

バックが自慢のソファー

今回紹介するのは我が家のソファーです。リビングとダイニングの中央にでーんと構える自慢のソファーです。

このソファー、住林さん主催のインテリアフェアーで一目惚れの品物。インテリア担当さんもお勧めで・・・ただかなり予算オーバーでしたが・・・。

何しろ座面が広いのが特徴でしょうか。大人のベッド代わりにも十分なります。それにあまり沈み込むのはいやだったので、かなり堅めのソファーですが、座り心地は抜群です！

また、リビングとダイニングの境目に置くのでバックが丸見えになります。このソファー、バックのデザインも御覧の通り凝っているので我が家にはベストマッチです！

タイヤ止め

我が家の車庫にはタイヤ止めがありません。奥さまの軽の背後には私のバイクをとめていますので、下がりすぎると私のバイクに激突されてしまいます！また、私の車の背後は家です。下がりすぎると家と車の両方にダメージが！　また正確にとめないとトランクが開けられません！

というのでタイヤ止めを買う気で満々だったのですが、近所のホームセンターではいまいち買う気にならず・・・というのもあれって重いですからね。レジまで２台分合計４個を運ぶのがどーもおっくうで・・・。

そんなとき、インターネット楽天市場で見つけたのがこれ！　ワンコの足跡がなんともキュート！　気が付いたら購入申し込みをクリックしてしまいました！　
他にもいろいろあったのですが、こいつが結構値が張るんですねぇ・・・奥さまからは若干苦情も出ましたが、２台分購入してしまいました！

で、置いてみての感想は・・・普段車が止まっているとあまり目立たないですね。車がないと・・・やっぱりあまり目立たないです。自己満足の世界ですね（笑）。ちなみにかなり重いので、少々勢いよく下がっても簡単にはずれません。これでバイクや家に突っ込む恐れがなくなり安心してバックできるようになりました。

確定申告書の提出

申告書は平日に休んで出しに行くしかないかと思いましたが、どうも私の市を管轄している税務署は3/2は特別に受付をしているらしい。以前は訳が分からないので、とりあえずいろいろ聞きながらでないとまともに出せるとは思えなかったのですが、申告書の内容をほぼ理解した今は、「郵送でも良いかな？」とまで思っちゃたり。

方法的には、郵送や、税務署の時間外受付ポストに提出なんて手があるようですが、やっぱりちょっと不安もあるので3/2にじかに持って行くことにしました。提出だけなら、入り口で渡しておしまいなようですが、いちおう少し確認したいこともあったので、記入コーナーへ行って係の人をつかまえてざっくり確認してもらいます。マンション売却して新居購入なんてケースは別に珍しくもないんでしょうね。ちょっぴり特別な気分でいたんですが、あっという間に提出用の封筒に書類が入れられ、表には申告書がホチキスで留められ、提出できるようにしたてられました。控えと一緒に提出窓口で提出。受付印を押され、控えが返されて、「1ヶ月から1ヶ月半後には還付されると思います」とのこと。思った以上に呆気ない！これだけでいいの！？

書類の不備は大丈夫だろうかと一瞬気になったけども、まあ税務署の人も相当数の申告書をさばかないといけないのだろうから、こんなマンションを売っただの、一戸建てを買っただのという珍しくもない事例にそれほどのチェックの手間は割けないのかも・・・なんて思ってしまいました。

あとは無事に還付されるのを待つだけです。終わってみると呆気ないもんでした。

これで来年からは確定申告しなくても年末調整で済みます！

確定申告書の作成

しかしマンションの売却なんて、完全に損失ですが、「損失であって、所得ではないですよ」という意味で（？）、申告が必要みたいですね。全く・・・面倒ですね。

さてさて、申告書の作成ですが、最初は「ローン控除」と「マンション売却」と２種類作ってしまいましたが、出力した申告書をながめつつ・・・「ひょっとしてこれって１枚に両方まとめてしまえちゃうのでは？」と気がつき、再度作成画面を進んでいくと、自分に必要な項目をクリックするとそれぞれ入力できるようになっており、１枚の申告書にまとめちゃえました（私ってオバカですね・・・）。

というわけで、ローン控除用に作ったものをベースに、土地・建物売却所得の欄に情報を入力。源泉徴収を見ながら給与の欄に入力。良し！できた！　と思ってよく見ると「第３期分の税額」の「納める税額」の欄に計算結果として・・・１８万円？　えー！！何コレ？　まだ余計に納めないといけないの！！　なんかおかしいなぁ・・・と思っていてふと気づく。所得から差し引かれる金額の欄に社会保険料控除や生命保険料控除とか項目がありますが、ここがすべてゼロ。もしかしてこの辺はじぶんで入力しないといけないのかとやっと気がつく。私の場合、ほかに配偶者控除と扶養控除（子供２名）を入力すると、「還付される税金」の欄がローン控除の金額になりました！　調子に乗って、医療費控除はどうかと妻に聞くと、いちおう領収書はとってあるとのこと。でも残念ながら総額で７万円ほど。１０万円を超えた分だけ控除されるので、今回は無理ですねぇ・・・。