間取りと外観

さて、本日は今までの住林との打ち合わせやら何やら資料を整理していたら、いろいろ図面がでてきたので、ちょっぴり紹介いたします。

まずは１階の間取り。

御覧の通り、LDKはどーんと一続きです。和室はお客さんがLDを通らずに行けるように、かつLDと空間的に繋がるように配置。本当は和室のふすまも３枚引きにしてドーンと空間的にLDと繋げたかったのですが、３枚引きはいろいろと問題があるようで断念。
若干寂しかったTV回りも垂れ壁を付けてもらってちょっぴりおしゃれに。50型のビエラが収まるとどんな感じになるのか楽しみです。
キッチンの横に洗面を配置し、奥さまの動線を確保。階段はもちろんリビング階段です。玄関もちょっと小細工してます。

さて２階はというと、３人目の子供も視野に入れ、5LDK仕様です。で、いろいろあって気が付いたらどんどん家がでかくなり、「2階に4部屋のつもりが、5部屋取れますね・・・」・・・ちょっと大きくしすぎたのでは？　6LDKもいらないというので、吹き抜けを付けてもらいました。

そして外観イメージ。玄関前の2本の柱は構造体ではなく、単なる飾り。これがないと2階部分が飛び出して安定感に欠けるので付けてもらいました。柱は最終的にもっと黒ぽいタイル張りに変更したので、よりメリハリついた感じになるのかな？

ショールームにて見積金額発表

本日の打合せでは、見積もりの内容を実物を見て説明すると言うので、ショールームへ。なるほど、実物をみると確かにわかりやすくていいですね。そしてやっと見積金額の開帳。しきりと「頑張りました」と力を入れていたが・・・

確かに本体の坪単価は50万を切ってます。が、しかし・・・オプションの追加工事分が・・・結局あわせると坪単価60万こえてるじゃないっすか！　もちろん仕様はオール電化。まずエコキュート高っ！　ＩＨヒーター高っ！　電気式蓄熱床暖も高っ！　この３高で坪単価4万も押し上げてます。
さらに・・・
・嫁さんはキッチンの電動水切り棚を大いに気に入り・・・20万アップの予感。
・トイレに手洗い場が欲しいとか・・・10万アップの予感。
・希望の間取りがとり難かったため２階を勝手に広げられ、２階が玄関上に飛び出してかっこ悪いので、支えの柱を追加で20万アップ。
・キッチンカウンター下の棚とＩＨヒーター裏側にカップボード追加で30万アップ
・天井裏収納追加で40万アップ
・子供部屋にクローゼット追加で・・・
・私の趣味で太陽光発電追加で・・・

・・・一体いくら増えることやら・・・

しかし！この間取りは私の希望が全て満たされた最高の間取り！　ＬＤＫが一続きの大空間に、リビング上に吹き抜け。リビング階段。子供３人まで対応可能なように5LDK仕様。リビングと空間的に繋がった和室。和室へは
客間として使えるように玄関から別入口にて出入りできる。うーん、文句のつけようが無いです（値段以外は）。ま、強いて言えば寝室が北側になっちゃったことでしょうか。

また木造ということで耐震性が少々気にはなっていたのですが、阪神大震災でも地盤変動で、家の形のままひっくり返ったケースはあるが、崩れたケースはないとのこと。ま、この辺の性能はもうどのハウスメーカーでも同等なのかなぁと納得。

でも住友林業って本体の値段は一式で、細かい見積もり作ってくれてないんですね。ちょっと気になるのでした。しかも値引きは本体価格の※％・・・今後増えるのはオプション分ですから・・・なんか引っかかるなぁ。

間取り再検討

区画を取り違えていたことから、車庫の位置が左右反対になったため、再度間取りの検討のため担当者さんが夜やってきました。

20時から試行錯誤の末、とりあえず1階の間取りがほぼ決まり、2階の間取りは再度持ち帰って検討してもらうことに。ところで・・・もう22時なんですけど・・・ついに嫁さんが「間取りって今日中に決めないとダメなんですか？」と暗に終了を催促する。結局、帰られたのは22時過ぎ。担当者さん、粘りすぎです・・・。