土地の決済

ついに本日は土地の決済日です。といっても、私のできること・すべきことは全部１９日にしちゃったので、何もすることはないんですが。

ふつーに会社へ行って、家へ帰ると不動産屋さんから連絡があり、無事に登記手続きが済んで、何やら書類に署名・捺印して欲しいとのこと。そして連絡どおり21時頃やって来られました。

そして引渡し証をもらって、晴れて土地が私のものに。でも当然抵当権は設定されてるんですけどね・・・。

土地の契約

本日はついに土地の契約とローンの手続きです。まずは１０時に不動産屋さんに集合。本当はチビと奥さんは置いていくつもりでしたが・・・奥さんにも契約がどういうものなのか知っておいて欲しいなぁというのと、８時過ぎても起きてこないというだらしない生活にカツを入れるべく８時過ぎに全員叩き起こしてやりました！
しかし・・・チビどもも起こした結果、私が出かけようと用意をしていると、上の娘がついて来る気満々で用意を始めたので・・・結局家族揃って行く事になりました。

急きょ家族揃って行く事になったため、不動産屋へはちょっぴり遅刻。住林の担当者さんと落ち合って、店内にてさっそく土地の契約に当たっての重要事項の説明が始まります・・・けどどれもあまりにも常識的なこと過ぎて退屈・・・まあ、契約上必要なこととはいえ常識的すぎることばかりで退屈です。
そして全て説明が終わり、山のような書類にひたすら住所と名前を書く・書く・書く！　今日一日で氏名と住所を何回書くことになるのか・・・うんざりしてきた・・・。ようやく書き終わって、さて、いざ契約書に判子をつくぞという段になって不動産屋さんが「大変申し訳ないんですが・・・契約書の金額が間違ってまして・・・」
・・・・・え？
どうも数千円少ないらしい。私も土地の金額は万のオーダーまでしか正確に覚えていなかったので、そういわれても全くピンと来ず。ちょっとぐらいまけてくれればいいのに・・・と密かに思いましたが、結局上から紙を張って、
相方の割印にて対応。

で、土地の決済は３／２６ということで、支払いは自己資金と不足分を銀行からの借入れ（つなぎ融資）にて行うことに。しかし・・・自己資金の振込みはいつするの？という疑問が。今は銀行により金額は若干異なりますが、大体どこも１００万以上になると本人が窓口に行かないと振り込めませんからね。かといって、今日振り込むと保証ができないという問題があるそうな。保証の手続きをしていると３／２６になってしまう・・・万一不動産屋に何かあっても振り込んだ分が保証されないという問題があるとか。まあ、１週間ほどの間に何か起こるとは考えにくいですが、ちょっと気になります・・・。
そうは言っても期末の今は、今日休むのもちょっと問題があったにの３／２６までにさらに休んで銀行窓口に行くのは難しいかも。会社の近所に銀行はないしなぁ・・・とここで住林担当者さんが銀行へ何か方法がないか確認の電話をしてくれました。
すると、今日窓口で払い出し票と振り込み票と通帳を預ければ、指定の日に銀行が払い出して、振り込んでくれるとのこと。そして通帳は郵送で送り返してくれるなんてことができるのだそうな。というわけで、ちょっと寄り道して、自己資金の入っている銀行にて手続きをして、いざローンの手続きをすべく目的の銀行へ！

そして１５時前に銀行到着。あとはまた山のような書類に次々住所と名前を書いているうちに、司法書士さん登場です。で、今は権利書なんてものはなくなって、Ａ４のぺらぺらの紙１枚しかありませんと説明を受ける。あとは、私はぼーっとしているうちにドンドン処理を進めてもらい、なんとか手続き完了。あとはもう決済時に立ち会わなくても不動産屋さんと司法書士さんと銀行さんでうまいことやってくれるそうで・・・といわれても理解してるようで、あまり理解してないんですけどね。まあ、とりあえず私のすべきことは全て済んだということだけ理解しました。

しかしです！ここで印鑑証明が、銀行と司法書士さんと２枚いることが発覚！　３／２３までには必要ということで・・・かなりヘロヘロ状態でしたが、そのまま印鑑証明を取りに走ることになりました。途中、家に寄って印鑑登録カードを取って窓口へ。
また司法書士さんの費用も本日作った口座から３／２６に引き落とされるということで、口座へ入金。

あーぁ、やっと終わった・・・と家に帰りついたのが６時過ぎ。食事を簡単に作って一息ついたところで、今度は住林さんから電話。本当は今日するはずだった建築合意書の説明を今からできないかとのこと。もうこうなったら仕方ありません。何時でも付き合ったる！というので、８時半ごろ住林さん登場。書類の説明を受け、判子を押して、何かないかと聞かれたので、数点お願いしちゃいました。
まず玄関照明をセンサー付きに変更・・・でもこれは標準でセンサーがついているそうで変更はなし。
あとは玄関タイルを今のマンションの玄関と同じような大理石風タイルにできないかを依頼しました。どうもショールームで見たタイルはどれもいまいちピンと来るものがなくて、そういえば今のマンションはどうなってたっけ？と思って見ると大理石風のおしゃれなタイルが張ってありました（今頃認識しました）。あまり意識したことはないのですが、こうして見ると無意識のうちに気に入っていたみたいです。
それと、うちは北側なんで日当たりがどんな感じになるのかなぁと、先日周辺の住宅を見回していたところ・・・予定では我が家は外観はオールモルタル吹き付けなんですが・・・やたらとタイル張りの家が多いことに気がつきました。しかもほとんどが壁面オールタイル張りの家！　「あんなにタイル張ったら一体いくらかかるんだろう？」と思いつつ、いろいろと家を見ていると、中にはオールモルタル吹き付けの家もあるのですが、全面とまではいかないまでもタイルを部分的にでも張ってある家と比べると、ちょっとでもタイルを張ってあると何かおしゃれに感じますね。設計打ち合わせの時に、一瞬提案でタイルをちょこっと張ってはどうかという話もありましたが、そのときは予算を少しでも削ろうとしていてあっさり却下したのですが・・・以上のような理由で復活。効果的にタイルを張ってよりおしゃれな雰囲気をまとえるよう提案してもらうことをお願いしました。

また金額アップだな・・・ハァ（溜息）。しかし・・・疲れたぁ（溜息）。